Cómo ofrecer servicios hoteleros a las casas vacacionales

Hablamos con Javier Ferrer, director de www.theluckyguests.com , una empresa mallorquina que está innovando en turismo con sinergia de hoteles y casas vacacionales.Vemos su modelo y el beneficio para las casas de alquiler vacacional.

Están los que ponen palos a las ruedas entre sectores, y luego los que innovan y generan sinergia.Los que se aferran al siempre se ha hecho así y los que innovan según la tendencia del mercado.Y Ferguss Hotels ha sabido ver algo que es tendencia imparable y , además, negocio.Por ello han creado ” The Lucky Guests”

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El ejemplo de sinergia del conocido empresario hotelero, Kike Sarasola con  B Mate, conjugando alquiler vacacional con los servicios hoteleros es un éxito. Descubrimos una empresa en Mallorca que está innovando en esta tendencia y ofreciendo valor a 3 partes, al hotel, al propietario de la casa vacacional o central de reservas, y , lo más importante, … al turista vacacional.

Hablamos con su director y alma mater, D. Javier Ferrer sobre los servicios hoteleros para casas vacacionales de The Lucky guests.

Si queréis más información podéis pulsar a la página de contacto de su web: PULSA AQUI PARA CONTACTAR CON LUCKYGUESTS

The Lucky Guests es una empresa de servicios hoteleros a viviendas vacacionales en Mallorca que nace de la idea de Fergus Hotels de aunar lo mejor de ambos mundos. Ponemos los hoteles Fergus a disposición de propietarios y huéspedes de viviendas privadas de uso turístico. Ofrecemos unos servicios exclusivos y a medida y todo a un precio muy reducido. Sólo se paga por los servicios contratados.

    La intención es simplificar la gestión y aumentar los beneficios de los propietarios que ya no tendrán que estar las 24 horas a disposición de sus clientes. Afirma Ferrer que “la mayoría de ellos tienen un trabajo y les cuesta poder ir a entregar llaves, no digamos si la llegada es a horas intempestivas”. Tampoco tendrá que preocuparse de la limpieza y preparación de la casa ni de averías a cualquier hora del día o de la noche. “También podemos encargarnos de packs de bienvenida tan habituales en este tipo de alquiler”, sostiene. El aumento de beneficios vendrá del lado de poder subir el precio de alquiler al estar ofreciendo servicios adicionales. El precio medio de una vivienda en Airbnb es 46€ al día mayor sólo por disponer de piscina comunitaria. 

     “En cuanto a los huéspedes ponemos a su servicio un hotel Fergus cercano a su lugar de vacaciones donde dispondrá de servicio de conserjería y custodia de equipajes y donde podrá disfrutar de pases diarios para relajarse en nuestras piscinas, spas, solariums y jardines. Donde podrá hacer uso de nuestras instalaciones deportivas y zonas infantiles y donde podrá pasarlo en grande con nuestros equipos de animación para niños y adultos. Los huéspedes también podrán ir a nuestros hoteles a disfrutar de nuestros buffets de alta calidad. ¿A quién no le gusta empezar el día con un buen desayuno buffet?” 

 

2 thoughts on “Cómo ofrecer servicios hoteleros a las casas vacacionales”

Luis Serra dice:

Falta comentar que si ofrecemos servicios como los hoteles, tendremos que cobrar IVA como los hoteles. Y también darse de alta de autónomos ya que estamos realizando una actividad empresarial.

Alberto dice:

La pena es que quienes ofrecen su piso para alquiler vacacional se ven perjudicados por quienes montan estos hoteles en cubiertos como alquiler vacacional.

Es un debate interesante.
Gentrificación es la consecuencia al crecimiento de una economía más verde y enfocada al turismo.
Ventajas Alquiler vacacional:
1.- este turismo no viene con todo incluido. Así que gasta en los negocios
2.- se abren nuevos negocios y tiendas
3.- se rehabilitan zonas y edificios en olvido
4.- aumenta la seguridad
5.- genera un pequeño ingreso a familias o ayuda a completar una ridícula pensión
6.- todos los negocios directos e indirectos aumentan beneficios
(Taxis, centros culturales, alquileres de coche, pub, restaurantes, saunas, en fin todo las empresas de que ocio).
7.- los propietarios saben que esto es más seguro que alquilar y que después no te paguen o se te queden como okupas
8.- no reciben nada gratis del estado ni de los vecinos.

Contras
1.- colabora junto a otros muchos factores al aumenta el precio por alquiler de larga temporada como por los riesgos que se asumen ante impagos o destrozos y por mejoras en la zona tanto de negocios, belleza y seguridad.
2.- que no se diferencia en algunas ciudades entre un explotador de viviendas, hoteles encubiertos etc de una familia que alquila uno o dos pisos.
3.- ruidos a vecinos (pero esto está muy controlado)
4.- que estas webs cobran un escandaloso 20% de comisión y muchas tienen su dinero en paraísos fiscales o pagan menos de lo que deben.

Otros problemas al alquiler larga temporada generales
1.-el gran aumento de personas buscando pisos aumenta la demanda
2.- todo sube pero los sueldos bajan, ¿el culpable es la subida del alquiler o la bajada de sueldos?
3.- crece el interés de extranjeros por alquilar y comprar, quienes están dispuestos a pagar más.
4.- el estado no deja de cobrar sus impuestos por el IRPF cosa que encarece al alquiler.
5.- los ayuntamientos crean en los Centros de ciudades más calles peatonales, eliminan plazas de aparcamientos, realizan espectáculos o eventos en las calles; todos esto incomoda a vecinos de toda la vida y promueve el ruido y el turismo.
http://www.eleconomista.es/construccion-inmobiliario/noticias/8374553/05/17/Hagase-a-la-idea-las-plazas-de-aparcamiento-van-a-desaparecer-del-centro-de-las-ciudades.html
6.- ciento de viviendas vacías propiedad de bancos y fondos de inversión.
https://www.facebook.com/20minutos.es/posts/10155473923208028

Que hacer
Lo que se debe plantear sobre el alojamiento turístico
1.- que sea el propietario directo y no una gestora
2.- que el máximo de vivienda sean 1, 2 ó
3.- que las plataformas solo cobren un 5% o 10% y no ese exagerado 20%
4.- que el ayuntamiento cobre 1 o 2€ por reserva como tasa turística y reduzca el tramo de esto al IRPF
5.- que supervise los edificios transformados en hotel encubiertos en nombre de alojamiento turístico (son distintos)

Lo que se debe plantear párale alquiler larga temporada
1.- que suban los sueldos precarios
2.- que rebajen los impuestos al rendatario.
3.- que ofrezcan juicio rápido de desahucio y gratis ante impagos o deterioros.

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