La demanda de alquiler vacacional sigue aumentado

Según un informe de Tinsa “Estamos asistiendo a una mejora en el alquiler de viviendas vacacionales en nuestro país”.Un 43% de los encuestados consideran que el mercado se encuentra en una fase de recuperación,incentivada por la apertura de la financiación y por el incremento de la demanda.

En cambio el 56,9% creen que los precios han incrementado respecto al año 2016 basándonos en este mismo informe,con ello se demuestra la mejora del alquiler vacacional.El Grupo mobiliario y financiero Redpiso, están de acuerdo con el hecho de que este tipo de alquiler ha aumentado notoriamente este año.

Dónde más se aprecia dicha subida de oferta y demanda son en las zonas de costa españolas que atraen año tras año una gran masa de turistas que solicitan turismo de sol y playa.Sin olvidar destinos turísticos tradicionales como son Barcelona y Madrid los cuales también notan el aumento de la demanda de alquileres vacacionales.

“las viviendas destinadas al alquiler turístico en Madrid necesitan, contando siempre con una media de tres noches por turista, tener una ocupación mínima de entre 15 y 18 noches al mes (entre el 50 % y el 60 % de media), para poder igualar la rentabilidad del alquiler residencial. En Barcelona los inmuebles tienen que estar habitados entre 12 y 15 noches (entre el 40 % y el 50 %)” comentaba la revista Inmueble

Según un estudio de Fotocasa, el 81% de los propietarios que han alquilado de manera vacacional consideran que su beneficio es mayor que un alquiler tradicional.Este nuevo pensamiento ha hecho que cambien el comportamiento del mercado y con ello su situación.

  • Un 74% de este 81% están de acuerdo en que el alquiler turístico es más rápido,rentable y tiene más demanda en la actualidad.

Jorge Salido,del periódico del Mundo, comenta que ” “la pujanza de la demanda de pisos turísticos y la correspondiente subida de sus rentas e incremento del beneficio están provocando que los caseros comiencen a optar cada vez más por esta vía para exprimir sus inmuebles. Sobre todo, en el centro de las grandes ciudades”

Por otro lado Beatriz Toribio,responsable de estudios Fotocasa,dice que  “gracias a Internet y a las plataformas especializadas, este alquiler se ha democratizado, se ha extendido hacia áreas céntricas y los barrios más populares de las grandes urbes y es mucho más accesible para todos”

Desde Alquiler seguro comentan que  “factores como la ocupación, la rotación y el precio son determinantes” y que la rentabilidad depende mucho de la zona en la que se encuentre.

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 “El alquiler vacacional ha aumentado y que es una modalidad muy conveniente para los turistas, que tienen más posibilidades de pactar horarios de entrada y de salida de los pisos al ser más flexibles que los hoteles. Incluso hemos vendido más inmuebles a propietarios que buscaban la modalidad de alquiler vacacional para los meses de julio y agosto y que querían alquilarlo a estudiantes el resto del año, ya que es más rentable para ellos”,comenta la oficina de Redpiso Avenida del Puerto en Valencia.

La Comunidad de Madrid ha llevado a cabo una nueva ley que permite a los propietarios poder prohibir el alquiler vacacional en sus edificios y con obligación de registrarlos en el Registro Oficial como piso turístico.

Cristina Cifuentes,presidenta de la Comunidad de Madrid,dice que “es una normativa que viene a aportar seguridad, más calidad y un marco legal idóneo para que la actividad de las viviendas turísticas se pueda desarrollar en la Comunidad de Madrid”

 

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