No solamente existe el verano para las viviendas turísticas vacacionales. Para sacarle la rentabilidad máxima a un alojamiento turístico, las primeras semanas del año, en muchos casos, son un momento clave en que acometer unas mejoras y empezar a promocionar .

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Usando técnicas de Home staging das un empujón al valor de arrendamiento.No te pierdas la entrevista a expertas en homestaging pulsando aquí  .Pero con pequeñas acciones como estas podemos ayudar al valor y a la economía de nuestra propiedad, alquilarla en el momento adecuado o ahorrar en costes…

¿Cuando poner la casa a alquilar ?

• la búsqueda de una vivienda vacacional se efectúa con más antelación que las escapadas de fin de semana
• El 20% de las noches se reserva a finales de febrero en Europa.
• El turista español , busca  alojamiento durante las dos semanas previas al viaje. Según el Tercer barómetro del alquiler vacacional elaborado por HomeAway, si más del 50% de las reservas se hace con una antelación de entre apenas 15 días y dos meses, un 15,5% de los viajeros realiza las reservas entre dos y tres meses antes del viaje, un 6,4% entre tres y seis meses, y un 2% con una antelación superior a los seis meses.
• Se pierden  oportunidades debido a la falta de antelación en poner el anuncio .
• Vistas, piscina, jardín o zonas comunitarias y máxima seguridad. Estas son las condiciones irrenunciables de quienes buscan viviendas vacacionales de lujo, donde las rentas oscilan entre los 2.500 y los 10.000 euros al mes, el viajero suele planificar con mucha antelación: octubre-noviembre y abril-mayo son los meses en los que se contacta con este tipon de clientes
• Dos meses de antelación con respecto a los momentos de máxima actividad es el plazo ideal en que gestionar el alquiler de lujo.

¿Cómo ahorrar hasta un 20 % del consumo de la vivienda?

• Cambiar a  bombillas LED
• Poner programadores de luz.
• Atomizadores de agua
• Reponer los electrodomésticos de categoría A o superior.
• Ventanas de doble acristalamiento,
• Calentador eléctrico, procurar que sea con acumulador

 

No ignorar la ley

La plataforma Airbnb aconseja

• Describir fielmente la casa en el anuncio.
• Velar por la seguridad de los huéspedes con seguros, detectores de humo, alarmas…
• Tener en cuenta la regulación local con respecto a los permisos que eventualmente se requieran.
• Rendir cuentas en Hacienda por el beneficio obtenido.

De todo ello se hablará en el próximo foro: