Descubre el juego de manipulación política del alquiler vacacional - Foro Vacacional
Antes de que los sucesivos gobiernos mutilaran el currículum de humanidades, los chavales salíamos del instituto sabiendo una o dos cosas sobre filosofía.
En el Mito de la Caverna, Platón nos enseña que lo que a veces percibimos como real no son más que sombras proyectadas en la pared, y que para aprehender la realidad debemos salir de la caverna y ver por nosotros mismos, no las sombras, sino los objetos que las proyectan.
Por Jon Berasategui ,Periodista, emprendedor y CEO www.weloft-it.com ./
Hay un referente común en el imaginario mallorquín. Todos conocemos a alguien a quien no renuevan su contrato de alquiler, o al que pretenden incrementar el mismo hasta límites que nos parecen poco razonables. Yo, tú, todos conocemos a alguien en esa situación. Inmediatamente acudimos a los sospechosos habituales, el alquiler turístico y la especulación inmobiliaria. Ocurre que llevamos tantos meses observando las sombras que la clase política proyecta incesantemente desde el inicio del boom del alquiler vacacional, que nos cuesta horrores dar un paso atrás y contemplar el marco completo.
El problema de vivienda es endémico en España y se debe a temas como el control del suelo, la falta de protección al arrendador, etc… Hay cientos o miles de informes, tesis y textos académicos que tratan este tema desde hace décadas.
¿Tenemos influencia en el precio de la vivienda? Sí ¿Somos la causa del encarecimiento de la vivienda? Definitivamente no.
Lo que pasa es que la vivienda adolece problemas mucho arraigados y complejos, de difícil solución, y poco vendibles de cara al electorado. En definitiva, somos la cabeza de turco que han encontrado para ofrecer una solución fácil a un problema complejo (la estrategia favorita de políticos y cuñados). La cuestión es que las medidas sencillas (prohibir el vacacional en plurifamiliares, por ejemplo), jamás solucionarán problemas complejos (“escasez” de vivienda en España y en Baleares particularmente) que requieren soluciones meditadas, basadas en datos y muy complejas.
Es fácil recurrir a los sospechosos habituales, y mucho más cansino ponerse a buscar cuánta vivienda vacía hay en Palma, qué políticas REALES se están llevando a cabo para aliviar el problema, por qué en Mallorca la vivienda de segunda mano es más cara que la nueva en muchos casos, cómo se piensa pasar de un 1% a un 10% de parque de vivienda pública de alquiler…
Como profesionales del sector, debemos ser parte de la solución, ya que al fin y al cabo estamos en contacto con todos los actores del mercado, y nuestra visión debería ser muy valiosa si alguien, en algún momento, se quiere poner en serio a solucionar el problema.
Desde donde estamos es muy fácil ver las sombras que se proyectan sobre la pared, sabemos que manipulan cuando confunden anfitriones con huéspedes, suman la oferta de Airbnb y Home Away como si fueran cosas diferentes, o hablan de “camas” para abultar las cifras, cuando lo que se comercializan son propiedades.
Somos un sector con muy pocos aliados en los medios y casi ninguno en la política, por lo que es nuestra responsabilidad estar informados y diseminar en nuestro entorno información de calidad para contrarrestar las mentiras y las manipulaciones, ayudar a que nuestros vecinos dejen de contemplar las sombras de la pared, y comiencen a ver el cuadro completo.
Jon Berasategui,emprendedor y licenciado en Comunicación y periodismo.
One thought on “Descubre el juego de manipulación política del alquiler vacacional”
Muy de acuerdo con lo planteado.
Deberían estar mas atentos a esta nueva emergencia- alquier turistico- en el mercado. Me parece que responde no sólo a una oferta que ha nacido simultanea a estos tiempos convulsos, sino a una demanda de aquellos que quieren otro tipo de turismo que no se reduce ni a un hotel ni a vacaciones de largo plazo. Eso se ha terminada , al parecer, para una gran mayoría, para una cierta población mayoritaria, que no le interesa, que no accede, o que busca otra modalidad de pasar o vacaciones o descanso o viajes rápidos, sin el corsé del Hotel.
Entonces, subrayar: no sólo es una oferta que le soluciona a muchos el pago de una hipoteca, sino que es una demanda de un turismo diferente el que ha llegado y vino para quedarse, al menos por un tiempo….
Saludos.