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El auge de las reservas de alquiler vacacional en el Reino Unido crea optimismo para el mercado europeo de alquiler vacacional - Foro Vacacional

Hasta mediados de febrero, la situación entre el mercado vacacional de EE. UU. Y el europeo no podía ser más contrastada : en EE. UU., Enero de 2021 había experimentado un aumento en las reservas incluso mayor que el registrado en junio de 2020 cuando las restricciones de viaje disminuyeron por primera vez. Mientras tanto, las reservas siguieron deprimidas en Europa. 

Gracias a los datos extraídos por Transparent , una empresa que proporciona información para maximizar los ingresos del administrador de propiedades, veremos cómo cambiaron las cosas cuando los viajeros ingleses obtuvieron una fecha clara sobre qué alquileres de vacaciones reabrirían en sus países. Otros países que experimentan bloqueos estrictos y prohibiciones de alquileres vacacionales pueden experimentar tal auge en las próximas semanas.

Aumentan los números de reserva en el Reino Unido tras el anuncio del primer ministro

Bajo reglas de bloqueo muy estrictas, las casas de vacaciones en el Reino Unido han sido cerradas. Sin embargo, el 22 de febrero, el primer ministro británico anunció que las casas de vacaciones ubicadas en Inglaterra volverían a recibir a los huéspedes a partir del 12 de abril (pero solo para un hogar). Mientras tanto, los hoteles no reabrirían antes del 17 de mayo.

Si observa este mapa de Gran Bretaña, puede ver claramente un auge en las reservas realizadas la semana siguiente a este anuncio, en comparación con la semana anterior. También puede ver que el auge se limitó a Inglaterra y Cornualles, ya que las regiones azules delimitan las fronteras con Gales y Escocia.

aumento de reservas de alquiler vacacional 2021

Si se acerca a Inglaterra, también puede ver que el auge fue más fuerte en los destinos marítimos y rurales que en Londres y sus alrededores. Al igual que en el verano de 2020, las áreas que ofrecen cabañas independientes en el campo y apartamentos junto al mar han captado la preferencia de los viajeros. En el norte de Inglaterra, Yorkshire Dales, Peak District y Lake District registraron un aumento del 200% en las reservas semanales.

Mapa europeo:

En comparación con la misma semana del año pasado, el número de reservas aumentó en toda Gran Bretaña. Pero no solo allí: al observar los patrones, podemos ver que los países donde los alquileres vacacionales están abiertos y donde hay una demanda interna lo suficientemente fuerte también se están volviendo verdes.

datos del mercado europeo de alquiler vacacional 2021

Por ejemplo, los Países Bajos, Bélgica y el norte de Francia se volvieron positivos . El aumento de las reservas se produjo en zonas más rurales (por ejemplo, Drenthe en el este de los Países Bajos, las Ardenas en Bélgica) y las zonas costeras de Bretaña y Normandía en Francia. Las vacaciones escolares en algunos de estos países también pueden haber generado una gran cantidad de nuevas reservas de última hora que aumentaron las reservas.

Los países donde se intensificaron los cierres y los controles fronterizos, por ejemplo, alrededor de la República Checa, permanecieron en el rd.

Primavera incierta, pero quizás mejor en el futuro, para el Reino Unido y Europa

Con las restricciones de viaje vigentes en toda Europa, reservar un viaje al extranjero parece un poco incierto, especialmente para principios de la primavera de 2021. De todos modos, los viajeros ingleses no podrán salir de su país antes del 17 de mayo. 

En 2020, la ocupación en España e Italia sufrió más que en Francia. Por el momento, el patrón parece ser el mismo. La ocupación de Francia comienza como la más alta de todas en este gráfico, debido a las vacaciones escolares. Sin embargo, es claramente superado por el Reino Unido. Con suerte, tan pronto como los gobiernos nacionales de Francia, España e Italia compartan los horarios sobre el fin de las restricciones de viaje, también veremos un aumento en la ocupación esperada.

Los datos a continuación comparan las cifras de 2021 con las de 2019, antes de la pandemia. En los libros, la ocupación del Reino Unido es la más alta del lote, en comparación con Italia, Francia y el Reino Unido. Parece incluso ser más alto que en 2019.

ocupación del mercado de alquiler vacacional europa 2021

¿Cuáles son las conclusiones de los gestores de alquileres vacacionales europeos?

  • Las fechas claras del calendario oficial para facilitar los bloqueos crean un aumento inmediato en las reservas. Tenga listos sus equipos de tarifas, suministro nuevo y servicio al cliente, en caso de que su gobierno esté programando una conferencia de prensa para compartir buenas noticias.
  • Prepare su campaña de correo electrónico con anticipación para el día del anuncio, de modo que todo lo que tenga que hacer sea presionar el botón enviar. No querrás tener que crear una campaña febrilmente a las 11 pm de esa noche, cuando tus competidores ya habrán enviado nuestras propias campañas. Lo mismo ocurre con los anuncios de reorientación: asegúrese de que su equipo de marketing pueda activarlos tan pronto como su gobierno haya hablado.
  • ¿Qué estás haciendo ahora mismo para que tus huéspedes anteriores piensen en tu marca primero una vez que se enteren de las buenas noticias? ¿Se ha comunicado con ellos para que creen una lista de propiedades a las que podrían ir?
  • ¿Su principal mercado alimentador se encuentra en un país diferente? Por ejemplo, ¿depende de los viajeros alemanes? Entonces asegúrese de seguir las noticias alemanas también.

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