En  los últimos años  hemos podido ver cómo la forma de viajar está cambiando. Internet y las nuevas tecnologías nos mantienen conectados e informados, facilitando y  haciendo más fácil programar nuestro ocio de manera inmediata y casi a nuestra medida.Mientras que Home Staging en España se abre camino tímidamente, en el resto de Europa viene siendo una práctica habitual y consumida por nuestros vecinos desde algo mas de 10 años.

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La proliferación de portales de gestión de ocio, la capacidad de permanecer conectados con el “mundo”y la demanda  turística han dado lugar al fenómeno de la vivienda vacacional como  alternativa al hotel o pensión tradicionales.

El homestaging  es una técnica que se basa en preparar una casa para su salida al mercado. Para ello se realizan una serie de intervenciones basadas en la estética, que dotan al inmueble de todo lo necesario para que resulte más atractivo para el posible cliente.

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Para dar a nuestra propiedad un uso de hospedaje vacacional  debemos atender, en primer lugar, a algunos aspectos importantísimos que un Home Stager siempre tiene en cuenta para realizar su trabajo:

1.  Analizar las condiciones de nuestra propiedad , pues determinan el tipo de cliente al que podemos atraer. En relación con el tipo de vivienda (tamaño, ubicación y otras características) podemos pensar en el cliente más probable, en los tiempos y frecuencias de alquiler y en la duración de la temporada. Se trata de que nuestras expectativas coincidan con una rentabilidad máxima de la actividad.
2.  Transformar nuestra vivienda en la mejor opción . El mercado de l vivienda vacacional está en auge y la demanda crece, pero también las posibilidades que se le ofrecen al cliente. Es obvio que el apartamento que presenta una imagen más atractiva y mejor acondicionamiento, renta más, pues se alquila con más frecuencia y nos permite intervenir con más libertad en el perfil del cliente(elegirlo.)El acondicionamiento al que nos referimos pasa necesariamente por preguntarnos ni nosotros nos sentiríamos bien en la vivienda si fuéramos los huéspedes. No, si la casa está amueblada a base de acumular los muebles viejos que han sobrado de otro sitio. No, si los espacios no son adecuados desde los puntos de vista de la comodidad y la estética.
3.  Realiza unas buenas fotos. En un mercado donde prima la  imagen, es imprescindible disponer de unas  buenas fotos (a  poder ser profesionales). Serán la carta de presentación de tu vivienda!. Estas imágenes deben ser llamativas, tienen que enseñar la vivienda desde el mejor punto de vista y han de corresponderse con  la  realidad “sin engañar”. El cliente quiere encontrar al entrar en el inmueble lo que vio en el porta de Internet.
4. Cuidar detalles que marcan una diferencia. Ponernos en el lugar del turista y facilitarle cuanto necesite en su estancia. Poner a su alcance toda la información pertinente sobre actividades del entorno, servicios, transportes…

El Home Staging convierte una vivienda cualquiera en un lugar atractivo donde pasar un tiempo de vacación. Transforma un apartamento antiguo en el lugar perfecto donde pasamos esas vacaciones inolvidables y adonde queremos volver. El sitio donde nos sentimos bien, del que tenemos excelentes recuerdos y que recomendaremos sin duda.

Es un hecho que la vivienda vacacional en nuestras islas está en auge.

Muchas familias han encontrado en este nuevo nicho de mercado una forma de rentabilizar esas segundas viviendas que durante estos años de crisis representaban una pesada carga. Aprovechando que el mercado del alojamiento vacacional está cambiando, inversores y particulares se apuntan al carro de esta nueva línea de negocio pujante en nuestro país.

De esto y mucho más hablaremos en el próximo foro en Mallorca: