Como les consta, a día de hoy, la situación del alquiler vacacional en las Islas Baleares continúa bajo la normativa aprobada por el Govern anterior, en la que básicamente  se permite el arrendamiento turístico de viviendas unifamiliares y bajo ciertas condiciones de pareados y adosados.

Javier Blas Partner de Illes lex

Por Javier Blas, abogado de Illes Lex.

El actual Vicepresidente del Govern Balear, Biel Barceló, ya anunció hace un año aproximadamente, en Septiembre de 2015, un proyecto de normativa que otorgaría la competencia a los Consells Insulares para decidir en qué zonas de los  municipios en concreto podría permitirse la concesión de licencia a viviendas residenciales situadas en viviendas plurifamiliares.

Una medida que se incluiría en la modificación de la Ley Turística para dar viabilidad a éste importante sector, que regularía el techo de plazas turísticas afectando a “todas las categorías”. 

Illes lex hablarán de estos y otros temas fiscales en el Foro Vacacional.

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Precisamente hace escasas semanas el Sr. Barceló informó de la inminente salida de un borrador de normativa que se sometería a todas las partes implicadas y que tras su tramitación parlamentaria se espera que podría entrar en vigor el próximo 1 de Enero de 2017.

Esta futura norma no definirá las zonas o núcleos dónde se podrá alquilar a turistas, pero mientras se redacta y  aprueba el Plan de Intervención en los Ámbitos Turísticos (PIAT), tarea encomendada a los Consells y Ayuntamientos, se pondrán las bases para regular el alquiler turístico, enumerando un decálogo de los requisitos exigidos para que una vivienda residencial se destine al alquiler turístico o vacacional, estableciendo unas medidas mínimas y los servicios que se deberán ofrecer al cliente.

En todo caso, cabe recordar, y es bastante importante, que si los estatutos de la Comunidad en cuestión prohibieran el alquiler vacacional no sería posible ejercer dicha actividad al primar siempre la voluntad de la Comunidad. En la práctica, como podrán imaginar, se descartará un amplio número de viviendas que no reúnan las condiciones legales.

Así pues esperamos próximamente la publicación de una norma transitoria que redefinirá las bases del alquiler turístico en Baleares. Tan pronto como se produzca la publicación procederemos a informar sobre su contenido.

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En el  Foro vacacional, Illes lex expondrá la situación legal de la vivienda turística vacacional