La asociación Balear de Viviendas Turísticas opina sobre la nueva normativa - Foro Vacacional
La Asociación Balear de empresarios de viviendas Turísticas vacacionales se creó en el año 1997 con el ánimo de unir fuerzas entre muchos empresarios que representan a más de 1.000 propietarios.
La intención de la Asociación ha sido velar por los intereses en conjunto de todos los propietarios de viviendas vacacionales, que por sí solos, no tendrían voz ante las Autoridades competentes. Afirma su presidente , Don Miquel Cifre ,que «en estos últimos 20 años hemos conseguido ser reconocidos ante la Consellería de Turismo delas Islas Baleares como interlocutores válidos y hemos formado parte de las distintas Comisiones Mixtas. En concreto hemos formado parte de las tramitaciones del Decreto 1998,de la Ley ETV del 2005 y de la modificación de la Ley General Turística de 2012 que es la que está actualmente en vigor y rige nuestro sector.»
«Hemos conseguido con éxito la regulación de las viviendas turísticas vacacionales como un producto turístico único y diferenciado de los hoteles y otros alojamientos.Todos los empresarios que formamos parte de la asociación llevamos más de 30 años en el negocio del alquiler turístico, consolidado en las Baleares desde los años 70 y con gran éxito entre Tour Operadores británicos especializados.»
La Asociación son especialistas en el sector de viviendas vacacionales con empresas de prestación de servicios dando trabajo estable a muchos trabajadores y no meros intermediarios comisionistas. Empresarios reconocidos en nuestros municipios, principalmente Pollença y Santanyí.
El cambio en el modelo de negocio estos últimos años y, sobre todo, la irrupción de Internet ha modificado y popularizado el alquiler vacacional trasladándonos al punto de mira.Nuestro trabajo ahora es conseguir mantener las condiciones conseguidas en estos últimos años y que los nuevos comercializadores cumplan con todos los requisitos que marca la ley y que la gran cantidad de producto disponible no suponga una merma en la calidad del mismo, según afirman desde esta asociación.Yolanda loeffer,vicepresidenta
Puntualizaciones en cuanto a la nueva normativa vacacional de modificación de la ley 8/812,
Estan deacuerdo a favor del alquiler vacacional siempre y cuando:
- Clara distinción normativa entre viviendas vacacionales unifamiliares y las plurifamiliares o pisos. No se puede englobar bajo una misma normativa viviendas vacacionales y plurifamiliares. La ley debe observar las características propias y específicas de cada establecimiento. Así ocurre con hoteles, apart-hoteles, agroturismos, hoteles de interior etc. Pues de igual forma debería diferenciarse entre viviendas unifamiliares con piscina y plurifamiliares. Es más hasta ahora había una normativa específica y clara en cuento a las viviendas vacacionales.
- El anteproyecto no contempla una disposición transitoria que regule las viviendas que ya están de alta desde hace años que tienen su placa y que liquidan todos los impuestos ante hacienda como el impuesto sobre estancias turísticas vacacionales. Este ante proyecto sitúa a las ETV completamente regladas y legales en una total indefensión dada la inseguridad jurídica en que las deja.
- El anteproyecto deja en manos de los PIAT (Planes de Intervención en Ámbitos Turísticos) y de los PTI (Planes Territoriales Insulares) lo relacionado con las nuevas plazas de viviendas vacacionales. Como quiera que ni los PIAT ni el PTI existen, la realidad nos lleva a la SUSPENSIÓN EN LA CONCESIÓN DE NUEVAS AUTORIZACIONES PARA VIVIENDAS hasta que estén regulados. La experiencia nos dice que esta paralización puede durar 1 año, como mínimo.Nuevamente, hemos de recordar la indefensión e inseguridad jurídica de las ETV.
- No incluye a los empresarios turísticos de viviendas vacacionales. Deberían incluirse dada su importancia y responsabilidad.
- Reiteran la necesidad ya expuesta de una regulación y denominación propia y específica para el alquiler de pisos y la propia ya existente para las viviendas, a efectos de evitar confusiones.